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新加坡:宿舍申请又失败了?别慌,这份新加坡校外租房攻略给你

  留学生可以找校内宿舍、学生公寓、寄宿家庭、寄宿学校等,不同的住宿方式各有各的好处,所耗费的资金也不同。今天小南主要给大家介绍的是校外租房

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校园风景

  校外租房

  在新加坡,大概有三种住房可供留学生选择:政府组屋私人公寓学生公寓

  政府组屋

  这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋,分为单房、二室一厅、三室一厅等。组屋的主卧大概价格在1000-1400新元每月,面积大,一般都是两人住平摊费用。次卧价位在600-850新元每月,面积小一点,一般一个人住。相对比其他租房方式,价格更便宜。学生住宿自由度更高,能在无形中将生活圈子扩大到校园以外,与新加坡本地人打交道,拓展交际圈。而且组屋最方便的地方在于周边配套设施非常齐全,包括公交站、地铁站、24小时食阁、超市、7-11,诊所、杂货店等。

  私人公寓

  在新加坡,有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务,也可以理解为高级公寓,这种房间会比政府组屋要贵,但相对来说住宿条件也会舒适很多。公寓内配套设施很齐全,包括活动室、健身房、游泳池、BBQ烧烤等等。而且公寓所在的小区都有24h保安,进出大门和单元门都需要刷门卡或者按密码,安全性很强,一般离市区较远,所以很安静。公寓的主卧大概价格在1300-1800新元每月,也是两人住居多,次卧价位在900-1200新元每月,一般一个人住。

  学生公寓

  一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种,选择这类住宿方式的学生,一般适用于住房预算比较充足,对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准,能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务,一般提供两人间或三人间,费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等,但费用比豪华国际学生公寓便宜,约为每月900新元。

  看房需注意的方面

  看房也要注意以下问题:房间的朝向采光是否好卫生间条件是否好隔音效果是否好

  房子整体的位置是否合适:靠近工地、工厂、周边很不便利的最好都排除,同时也看看房子离地铁站或者公交车站的距离。

  新加坡天气炎热,且时有暴雨,如果步行到车站时间超过10分钟就不推荐了。有的地方,地图上看着挺近,但实际上走路要15分钟,就很不方便。

  缴费签约

  友情提醒:留学生签订租房合约的时候,一定要谨慎和深思熟虑!因为租房条约是具有法律效用的。

  新加坡有些学校会给学生提供住宿参考,如果自己不了解租房的信息,可以先和学校沟通一下,寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约,以下事项一定要注意一下。

  如果是和中介签约,这些事项要注意:

  一定要看到中介的名片;

  一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed),英文全名叫(Deeds of Assignment),正本是由建屋局收的,屋主持的是复印件,但是上面有建屋局的印章,注意建屋局的印章不是复印的,有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的;

  一定要检查好合约,正规合约是中介公司的公司合约,大约5到8页,不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约;

  要求屋主,中介还有自己在合约的签名上按手印,而不只是简单的签名,因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名;

  有可能的话最好和屋主在签约前多沟通,加深了解;

  拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租,特别是提前付数月房租;

  要求屋主的IC复印件;

  确定屋主的手机是有效的;

  要求屋主的座机电话号码。

  注意:

  如果是直接与房东签约,需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有:

  验证产权,确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据(新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主);

  正式租房合同中只会有房东Landload,租客tenant,而没有所谓的甲方、乙方;

  房租是否涵盖wifi,水电费;如果不涵盖,这些费用怎么计算;

  空调的使用是否有限制;

  是否可以煮东西,可小煮or大煮;

  是否可以带朋友或亲人回家;

  赔偿条款是否清楚、合理;

  房东待人是否讲理随和。

  注意:租房住,入住前,一定要先确认一下房内各项设施及物品,拍照留证;这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。

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