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新加坡优质滨海地块意外遇冷,仅有1家企业参与竞标

  新加坡9月21日,新加坡政府推出的滨海景(Marina View)白色地段招标截止,出人意料的是,此次招标意外遇冷,仅有一家公司参与投标。

  新加坡政府上一次在滨海湾一带出售的地段,是2016年推出位于中央林荫道(Central Boulevard)的白色地段。当时该地段也是由IOI集团标中,最高标价为25亿6869万元,创下政府售地计划的最高地价纪录。该标价相当于容积率每平方英尺1689元。

  因为有前一次的利好加持,加上滨海景地段本身属于99年地契,面积为0.78公顷(约8万4000平方英尺),最高总楼面面积可达109万平方英尺,可建造约905个私宅单位和540个酒店客房,商用空间最多为2万1528平方英尺。

  由于市中心住宅供应有限,且该地段靠近现有和未来地铁站,外加政府推动南部濒水地区的发展,令诸多分析师此前看好该地段招标结果,预料它将吸引多家企业参与竞标,最高标价可达19亿元。

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  据悉,目前唯一的竞标方为Boulevard View Pte Ltd,据查是马来西亚IOI集团(IOI Corporation)旗下公司,它开出的价格为15亿零800万元,相当于容积率每平方英尺1378元,价格较分析师预测低了20%。

  (《中国基建报》记者 欧海曙 新加坡报道)

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